- ДЕЛО
- ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
- СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
- ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)
- СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 78RS0019-01-2023-002994-09 |
Дата поступления | 03.03.2023 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию |
Судья | Курилкин Александр Сергеевич |
Дата рассмотрения | 17.08.2023 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 03.03.2023 | 12:53 | 03.03.2023 | ||||||
Передача материалов судье | 07.03.2023 | 08:26 | 07.03.2023 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 07.03.2023 | 13:42 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 07.03.2023 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 07.03.2023 | 13:42 | 07.03.2023 | ||||||
Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) | 07.03.2023 | 13:42 | 07.03.2023 | ||||||
Предварительное судебное заседание | 24.04.2023 | 15:30 | Зал № 206 | Назначено судебное заседание | 07.03.2023 | ||||
Судебное заседание | 31.05.2023 | 15:25 | Зал № 206 | Заседание отложено | неявка ОТВЕТЧИКА | 25.04.2023 | |||
Судебное заседание | 17.08.2023 | 09:35 | Зал № 206 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН | 31.05.2023 | |||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 31.10.2023 | 09:50 | 24.11.2023 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 27.11.2023 | 10:19 | 27.11.2023 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Алексеева Е.Ю. | ||||||||
ОТВЕТЧИК | Петрова-Алексеева Владилена Юрьевна | ||||||||
ИСТЕЦ | ТСЖ "Искра" |
ЖАЛОБА № 1* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид жалобы (представления) | Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Заявитель | ОТВЕТЧИК | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вышестоящий суд | Санкт-Петербургский городской суд | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===--- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Назначено в вышестоящий суд на дату | 14.05.2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Назначено в вышестоящий суд на время | 18:05 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дата рассмотрения жалобы | 14.05.2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Результат обжалования | решение ОТМЕНЕНО ПОЛНОСТЬЮ с вынесением НОВОГО РЕШЕНИЯ |
Дело № 2-7414/2023 17 августа 2023 года
78RS0019-01-2023-002994-09
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии секретаря Кожевниковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Искра» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Искра» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании общим имуществом МКД по адресу: <адрес> предоставить доступ к стояковому трубопроводу, разобрать декоративный короб, закрывающий стояковые трубы холодного, горячего водоснабжения и стояковые трубопроводы системы отопления в квартире.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 17 августа 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно иска не представила, ввиду чего спор рассмотрен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Управление и техническое обслуживание <адрес> <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Искра».
Из акта от 15 февраля 2023 года следует, что комиссией в составе председателя правления ТСЖ «Искра», начальника участка ООО «Исток Сервис», слесаря-сантехника при осмотре инженерных коммуникаций установлено, что на стояке холодного водоснабжения имеются многочисленные очаги коррозии в виде свищей, коррозия резьбового соединения, а также высолов и следов протечек в виде ржавых подтеков, стояковый трубопровод спускается в квартиры по помещению санузла, для осмотра стоков необходим доступ в квартиру ответчика, от предоставления которого ФИО1 отказалась; стояк ХВС находится в аварийном состоянии; со слов собственника <адрес>, стояки ХВС и ГВС зашиты в декоративный короб из керамической плитки.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 10 ГК РФ в п. 1 не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями общего пользования, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) (пп. «б» п.16 Правил).
В силу п. п. «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
В свою очередь, потребитель в силу пп. «е» пункта 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Поскольку доказательств того, что в настоящее время допуск к стоякам водоснабжениям, проходящим через квартиру по адресу: <адрес> находящимся в аварийном состоянии в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, так как обеспечение доступа к общему имуществу в многоквартирном доме является обязанностью собственника, которая к настоящему моменту не исполнена, исковые требования ТСЖ «Искра», заявленные к ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 не чинить ТСЖ «Искра» препятствия в доступ к общему имуществу МКД по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1 предоставить ТСЖ «Искра» доступ к стояковому трубопроводу, расположенному по адресу: <адрес>, демонтировать декоративный короб, закрывающий стояковые трубы пологого, горячего водоснабжения, системы отопления.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года.
