Дело № 2-3751/2023                    25 января 2023 года

    78RS0019-01-2022-010411-52

    Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи    Курилкина А.С.

    при участии помощника        Дмитриевой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курортного района Санкт-Петербурга, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к ООО «РСУ «Регион» об обязании совершить определенные действия,

    У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ООО «РСУ «Регион» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы лестничных площадок, устранив допущенные отслоения и частичное обрушение окрасочного слоя на лестничных площадках, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>

    Представитель истца в судебное заседание 25 января 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

    Ответчик о месте и времени слушания дела извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ п, в суд представителя не направил, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не представил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что прокуратурой Курортного района Санкт-Петербурга осуществлена проверка соблюдения ООО «РСУ «Регион» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирными домами по адресу: <адрес>

    Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170), которые обязательны для соблюдения всеми управляющими организациями.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

    Также постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) утвержден минимальный перечень услуг и работ» необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень).

    Согласно п. 3.2.1 Правил № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках.

    В соответствии с п. 3.2.8 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

    Согласно п. 3.2.8 Правил № 170, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

    В соответствии с п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома и др.

    Согласно п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях и др.

    В ходе проведения прокуратурой района проверки выявлены нарушения, допущенные ООО «РСУ «Регион» при содержании и эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Курортного района Санкт-Петербурга, находящихся в его управлении на основании соответствующих договоров управления многоквартирным домом, а именно в домах № по адресу: <адрес> выявлено отслоение и частичное обрушение окрасочного слоя на лестничных клетках МКД, что является нарушением п. 3.2.1, п. 3.2.8 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491.

    По фактам указанных нарушений прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «РСУ «Регион» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление №, которое до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

    С учетом изложенного, исковые требованию законны. Обоснованы и подлежат удовлетворению с возложением на ООО «РСУ «Регион» обязанности устранить нарушения, выявленные по адресам: <адрес>в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

    Также с ответчика в силу требований ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать госпошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать ООО «РСУ «Регион» в течение 30 (тридцать) дней с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы лестничных площадок, устранив допущенные отслоения и частичное обрушение окрасочного слоя на лестничных площадках, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>

    Взыскать с ООО «РСУ «Регион» в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                Курилкин А.С.

    В окончательной форме решение изготовлено 14 марта 2023 года.