Дело № 2-3627/2023                    15 июня 2023 года

78RS0019-01-2022-014808-53

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3» обратилось в Приморский району суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с марта 2020 года по август 2022 года в размере 186 709 рублей 27 копеек, пени в сумме 42 311 рублей 07 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года в размере 16 675 рублей 25 копеек, пени в сумме 2 514 рублей 50 копеек, судебных расходов.

Производство по делу в отношении требований ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3», заявленных к ФИО7, прекращено в связи с отказом товарищества от этой части иска на основании определения суда от 15 июня 2023 года.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 15 июня 2023 года явилась, пояснила, что оказывается от требований, заявленных к ФИО12

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление <адрес> осуществляет ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3».

Право собственности на <адрес> по обозначенному выше адресу зарегистрировано за ФИО12 и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли за каждым.

После смерти ФИО9 нотариусом Санкт-Петербурга ФИО10 на основании заявления супруги наследодателя – ФИО3, заведено наследственное дело №, из копии которого усматривается, что ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества.

Ответчики в спорный период имели регистрацию по спорному адресу по месту жительства.

Из расчета истца следует, что в период с марта 2020 года по август 2022 года по указанному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 186 709 рублей 27 копеек, на задолженность товариществом начислены пени в размере 42 311 рублей 07 копеек; также имеется задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 16 675 рублей 25 копеек, на которую начислены пени в сумме 2 514 рублей 50 копеек.

При этом, из пояснений истца следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на ? долю ФИО12, взыскана с последнего в порядке приказного производства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), что следует из п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 249 ГК РФ кждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    Из расчета, представленного истцом, следует, что за спорный период в отношении ? части жилого помещения, собственником которой является ФИО3, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 398 рублей 20 копеек, из которых за потребление коммунальных услуг начислено 90 970 рублей 87 копеек, а за содержание жилого помещения 53 427 рублей 33 копеек.

    Учитывая, что ответчиками наличие задолженности не оспорено, доказательств ее меньшего размера не представлено, судом расчет истца проверен и признан обоснованным и арифметически верным, с ответчиков в пользу ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по август 2022 года и пени в следующем порядке:

    - с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 53 427 рублей 33 копеек, пени в сумме 15 655 рублей 10 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16 675 рублей 25 копеек, пени в сумме 2 514 рублей 50 копеек.

    - с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90 970 рублей 87 копеек, пени в сумме 26 655 рублей 97 копеек

    Пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых товариществом подтверждено материалами дела: с ФИО3 – в размере 1 936 рублей 58 копеек, с ответчиков солидарно - в размере 3 297 рублей 42 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по август 2022 года в размере 53 427 рублей 33 копеек, пени в сумме 15 655 рублей 10 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16 675 рублей 25 копеек, пени в сумме 2 514 рублей 50 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 936 рублей 58 копеек, а всего 90 208 (девяносто тысяч двести восемь) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Авиаконструкторов 14-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по август 2022 года в размере 90 970 рублей 87 копеек, пени в сумме 26 655 рублей 97 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 297 рублей 42 копейки, а всего 120 924 (сто двадцать тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2023 года.