Гражданское дело № 2-3053/2023

Санкт-Петербург, 21 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» к ФИО2 об устранении нарушения права хозяйственного ведения,

УСТАНОВИЛ:

ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Тепловой сети ГУП «ТЭК СПб» путем запрета производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе по размещению магазина по продаже цветов, освобождения тепловой сети от короба, складирования и захламления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в хозяйственное ведение ГУП «ТЭК СПб» на основании распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № передана тепловая сеть, ограниченная с северо-восточной стороны – <адрес>, с юго-западной стороны – <адрес>, с северо-западной стороны – <адрес> Тепловая сеть является транзитной и проходит, в том числе, через нежилое помещение № дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), собственником которого является ответчик ФИО2 Проведенным обследованием Помещения установлен факт нарушения охранной зоны Тепловой сети. По факту выявленного нарушения ФИО2 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений режима охранной зоны Тепловой сети, которое до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц – Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в хозяйственное ведение ГУП «ТЭК СПб» на основании распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Р передана тепловая сеть, ограниченная с северо-восточной стороны – <адрес>, с юго-восточной стороны <адрес>, с юго-западной стороны – <адрес>, с северо-западной стороны – <адрес> (кадастровый №).

Тепловая сеть является транзитной и проходит, в том числе, через нежилое помещение № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), собственником которого является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проведенным обследованием Помещения установлен факт нарушения охранной зоны Тепловой сети, в границах которой в Помещении находится нежилое помещение – магазин цветов, при этом, установлено складирование и захламление тепловой сети, доступ к тепловой сети отсутствует.

По факту выявленного нарушения ФИО2 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений режима охранной зоны Тепловой сети.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

К зонам с особыми условиями использования территорий, среди прочих, отнесены охранные зоны тепловых сетей (статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом основными целями установления зон с особыми условиями использования территории являются защита жизни и здоровья граждан, безопасная эксплуатация объектов энергетики (статья 104 Земельного кодекса Российской Федерации).

Специальным правовым актом, регулирующим вопрос использования охранных тепловых сетей, являются Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее - Правила № 197).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

В составе соответствующих мер предусмотрены требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей. Как следует из пункта 3 Правил, в охранных зонах тепловых сетей Предприятия, организации, граждане обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

В силу пункта 4 Правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Согласно пункту 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: - загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, - складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; - устраивать спортивные и игровые площадки.

Исходя из положений пункта 17 Типовых правил № 197 работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

Согласно п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование не допускается. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружения определяется в соответствии со строительными нормами и правилами. Указанный пункт Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок содержит общее правило, необходимое для соблюдения всеми организациями безотносительно к их статусу.

Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или иное предусмотренное статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право истца либо имеется реальная угроза нарушения его права.

В предмет доказывания по негаторному иску входят обстоятельства, касающиеся совершения ответчиком действий, в результате которых нарушается право истца, и незаконность действий ответчика.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП ТЭК «СПб» следует, что нежилое помещение занято в пределах проложенных магистральных/распределительных (внутриквартальных) тепловых сетей, трубы зашиты в короб из ДСП.

Истцом доказан тот факт, что предполагаемое истцом размещение нежилого помещения ответчика в границах охранных зон тепловых сетей препятствует нормальной работе тепловых сетей, влечет их повреждение, несчастные случаи или препятствует ремонту.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления, стороной ответчика не представлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обязании ответчика устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Тепловой сети ГУП «ТЭК СПб» путем запрета производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, освобождении тепловой сети от короба, складирования и захламления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, оснований для удовлетворения требований в части запрета ответчику размещать в нежилом помещении магазин по продажи цветов, судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Суд усматривает законные основания для удовлетворения требований ГУП «ТЭК СПб» о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» к ФИО2 об устранении нарушения права хозяйственного ведения удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Тепловой сети ГУП «ТЭК СПб» путем запрета производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, освобождении тепловой сети от короба, складирования и захламления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение от 17 марта 2023.

Судья                                            А.Г. Малиновская