Дело № 2-1862/2023                    25 января 2023 года

78RS0019-01-2022-010226-25

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 об обязани совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1, ФИО2, демонтировать дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле в районе квартир № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, убрать личные вещи.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 25 января 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

ФИО2 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ФИО1, извещенной о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причине неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Собственником <адрес> доме по указанному адресу является ФИО1, <адрес> – ФИО2

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами истца, что рядом с квартирами ответчиков монтированы дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле, которые проектом не предусмотрены, что следует из представленного истцом поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о необходимости предоставить разрешительную документацию на монтаж спорной перегородки или произвести ее демонтаж не исполнено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников <адрес> <адрес> на монтаж спорного дверного блока, в результате возведения которого фактически часть общего имущества многоквартирного дома находится в пользовании ответчиков, иск УК дома в соответствующей части обоснован, подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно пп. 3 п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Факт наличия вещей, принадлежащих ответчикам в приквартирном холле, при рассмотрении спора не опровергнут, ввиду чего требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле в районе квартир № дома по адресу: <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, убрать личные вещи.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 февраля 2023 года.