ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 78RS0019-01-2022-010226-25 |
Дата поступления | 14.07.2022 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры |
Судья | Курилкин Александр Сергеевич |
Дата рассмотрения | 25.01.2023 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 14.07.2022 | 17:06 | 14.07.2022 | ||||||
Передача материалов судье | 14.07.2022 | 17:21 | 14.07.2022 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 15.07.2022 | 14:20 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 15.07.2022 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 15.07.2022 | 14:20 | 15.07.2022 | ||||||
Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) | 15.07.2022 | 14:20 | 15.07.2022 | ||||||
Предварительное судебное заседание | 28.10.2022 | 09:15 | Зал № 206 | Назначено судебное заседание | 15.07.2022 | ||||
Судебное заседание | 01.12.2022 | 15:30 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 28.10.2022 | |||
Судебное заседание | 25.01.2023 | 14:40 | Зал № 206 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН | 16.12.2022 | |||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 27.02.2023 | 15:45 | 13.03.2023 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 14.03.2023 | 12:10 | 14.03.2023 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ОТВЕТЧИК | Клюева Дарья Игоревна | ||||||||
ИСТЕЦ | ООО "Жилкомсервис №4 Приморского района" | 7814409740 | 781401001 | 1089847225170 | |||||
ОТВЕТЧИК | Рясик Людмила Александровна |
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Дата выдачи | Серия, номер бланка | Номер электронного ИД | Статус | Кому выдан / направлен | |||||
10.05.2023 | ФС № 043797280 | Выдан | Взыскатель | ||||||
10.05.2023 | ФС № 043797281 | Выдан | Взыскатель | ||||||
10.05.2023 | ФС № 043797282 | Выдан | Взыскатель | ||||||
10.05.2023 | ФС № 043797283 | Выдан | Взыскатель |
Дело № 2-1862/2023 25 января 2023 года
78RS0019-01-2022-010226-25
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 об обязани совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1, ФИО2, демонтировать дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле в районе квартир № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, убрать личные вещи.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 25 января 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
ФИО2 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ФИО1, извещенной о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причине неявки.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».
Собственником <адрес> доме по указанному адресу является ФИО1, <адрес> – ФИО2
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами истца, что рядом с квартирами ответчиков монтированы дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле, которые проектом не предусмотрены, что следует из представленного истцом поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Требование ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о необходимости предоставить разрешительную документацию на монтаж спорной перегородки или произвести ее демонтаж не исполнено.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников <адрес> <адрес> на монтаж спорного дверного блока, в результате возведения которого фактически часть общего имущества многоквартирного дома находится в пользовании ответчиков, иск УК дома в соответствующей части обоснован, подлежит удовлетворению.
Кроме того, согласно пп. 3 п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Факт наличия вещей, принадлежащих ответчикам в приквартирном холле, при рассмотрении спора не опровергнут, ввиду чего требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле в районе квартир № дома по адресу: <адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, убрать личные вещи.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
