Дело № 2-1101/2023                    28 июня 2023 года

78RS0019-01-2022-006526-67

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

при участии прокурора            Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, по иску третьего лица ФИО1 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является собственностью ФИО2 Ответчик проживает в квартире, имеет регистрацию по спорному адресу, однако расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета, выселяться из квартиры отказывается.

Определением от 18 января 2023 года к производству принят иск третьего лица с самостоятельными требованиями – ФИО1, о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, которые мотивированы тем, что истцом и третьим лицом заключен договор купли-продажи спорной квартиры, ввиду чего ее собственником является ФИО1

Представитель третьего лица – адвокат ФИО7, в судебное заседание 28 июня 2023 года явилась, требования доверителя поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира – это его единственное жилье, ранее ФИО3 указывал, что квартира приобретена на основании договора мены на квартиру по адресу: <адрес>, которая, в том числе, принадлежало ответчику, с доплатой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в части его исковых требований, против чего возражений не поступило.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры не является со ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу в части требований ФИО2 о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета надлежит прекратить.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, указавшего на законность иска ФИО1, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО3, приходящийся сыном бывшему собственнику помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Так как требование ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО3, не исполнено, доказательств того, что ФИО3 наделен самостоятельными правами в отношении квартиры по адресу: <адрес>, учитывая, что квартира по адресу: <адрес> отчуждена по договору купли-продажи, в ходе слушания дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Производство по делу по иску ФИО2 прекратить.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июля 2023 года.