ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 78RS0019-01-2021-013780-17 |
Дата поступления | 29.10.2021 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → О приведении помещения в первоначальное состояние |
Судья | Курилкин Александр Сергеевич |
Дата рассмотрения | 31.05.2023 |
Результат рассмотрения | ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 29.10.2021 | 09:30 | 29.10.2021 | ||||||
Передача материалов судье | 29.10.2021 | 16:06 | 29.10.2021 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 02.11.2021 | 10:55 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 02.11.2021 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 02.11.2021 | 10:56 | 02.11.2021 | ||||||
Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) | 02.11.2021 | 10:56 | 02.11.2021 | ||||||
Предварительное судебное заседание | 11.01.2022 | 16:00 | Зал № 206 | Назначено судебное заседание | 02.11.2021 | ||||
Судебное заседание | 05.04.2022 | 14:50 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 14.01.2022 | |||
Судебное заседание | 14.06.2022 | 16:10 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 05.04.2022 | |||
Судебное заседание | 07.09.2022 | 14:20 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 15.06.2022 | |||
Судебное заседание | 19.10.2022 | 15:00 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 07.09.2022 | |||
Судебное заседание | 30.11.2022 | 16:10 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 19.10.2022 | |||
Судебное заседание | 28.12.2022 | 09:50 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ | 30.11.2022 | |||
Судебное заседание | 30.01.2023 | 12:00 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 28.12.2022 | |||
Судебное заседание | 27.02.2023 | 09:05 | Зал № 206 | Заседание отложено | неявка ИСТЦА | 30.01.2023 | |||
Судебное заседание | 14.03.2023 | 11:00 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 27.02.2023 | |||
Судебное заседание | 29.03.2023 | 11:40 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИНЫЕ ПРИЧИНЫ | 14.03.2023 | |||
Судебное заседание | 12.04.2023 | 11:50 | Зал № 206 | Заседание отложено | ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ | 29.03.2023 | |||
Судебное заседание | 31.05.2023 | 10:40 | Зал № 206 | Вынесено решение по делу | ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) | 12.04.2023 | |||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 10.07.2023 | 10:40 | 12.07.2023 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 12.07.2023 | 15:17 | 12.07.2023 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ИСТЕЦ | Администрация Приморского района гор. Санкт-Петербурга | 7814002313 | 781401001 | 1027807593318 | |||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ООО "КАТЮША" | ||||||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ООО "Макс" | 7802802280 | |||||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ООО "Ромашки" | ||||||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ООО "ЮИТ-Сервис" | 7814422759 | |||||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | Петрухина Лариса Михайловна | ||||||||
ОТВЕТЧИК | Рыбальченко Владимир Владимирович |
Дело № 2-136/2023 31 мая 2023 года
78RS0019-01-2021-013780-17
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л :
администрация обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просила об обязании ФИО1 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу привести нежилое помещение по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией посредством восстановления перегородки в помещении №, демонтажа блоков системы вентиляции в нише справа от входа в помещение, восстановления оконного заполнения, демонтажа перегородки в помещении №, восстановления сантехнического оборудования в помещении №.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственников помещения по адресу: <адрес> Ответчиком осуществлена самовольная перепланировка спорного нежилого помещения, а предписание истца о приведении его в прежнее состояние ФИО1 не исполнено.
Представитель истца Ни Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 31 мая 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в суд явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что осуществленные в помещении работы согласованы МВК.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не сообщивших суду причин неявки, не просивших об отложении слушания дела.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственников помещения по адресу: <адрес>
В обозначенном помещении осуществлены переустройство и перепланировка.
Частями 1, 4-6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В силу п. 3.12.36 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрация уполномочена согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В материалы дела (л.д. 89 т. 2) представлено решение администрации Приморского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировки спорного нежилого помещения со сроком проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В акте МВК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88 т. 2) отражено, что фактическая планировка помещения ответчика не совпадает с согласованным на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ проектом, так как в помещении № отсутствует сантехническое оборудование, в помещении 1 установлены перегородки, во вновь образованным помещении с отдельным входом расположен «Яндекс Маркет»
В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Частями 1, 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Учитывая, что ФИО1 получено согласие администрации на проведение переустройства и перепланировки помещения по адресу: <адрес> для осуществления которых в соответствии с проектом ответчику предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит предъявление иска преждевременным, так как в настоящее время ответчик не лишен возможности завершить переустройство, перепланировку в установленные сроки с принятием данных работ по правилам ч. 1 ст. 28 ЖК РФ.
Относительно требований истца о восстановлении оконного заполнения, демонтажа блоков системы вентиляции надлежит отметить, что на размещение вентиляционных решеток ДД.ММ.ГГГГ получено согласие Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (л.д. 121, 122 т. 1), при этом сведений о том, что Санкт-Петербург является собственником помещений в доме по адресу: <адрес> суду не представлено, ввиду чего администрация не является надлежащим истцом по требованиям, связанным с незаконным использованием общего имущества МКД.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2023 года.
