Дело № 2-2268/2021                    24 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1238 к Аззам Анжелике Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК-1238 обратился к мировому судье судебного участка № 171 Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с Аззам А.Г. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с февраля 2019 года по октябрь 2019 года по адресу: <адрес> размере 31 614 рублей 70 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины.

При рассмотрении спора истцом требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены, размер отыскиваемой задолженности увеличен до 64 551 рублей 86 копеек, за период с февраля 2019 года по май 2020 года, дело на основании определения от 9 июля 2020 года передано для рассмотрения по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца Медведь Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 24 февраля 2021 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Явившиеся в судебное заседание представители Аззам А.Г. – Тишина Л.А. и Ульяничев С.В., действующие на основании доверенностей, с иском не согласились, ссылались на несоответствие расчету истца тому, что он требует взыскать с ответчика, незаконность начисление платы за циркуляцию горячей воды, на то, что расчет коммунальной услуги по отоплению произведен неверно, при расчете допущено превышение платы за данную услуг, также указывали на необходимость оставления иска в части взыскания задолженности за период с ноября 2019 года без рассмотрения по тем основаниям, что истец за вынесением судебного приказа по данным требованиям не обращался, ранее указывали на пропуск кооперативом срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что Аззам А.Г. является собственником 35/47 долей в квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Квартира ответчика расположена в доме ЖСК-1268, который осуществляет управление и техническое обслуживание МКД.

Из расчета истца следует, что за период с февраля 2019 года по май 2020 года по спорному адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 81 104 рубля 07 копеек, на задолженность начислены пени в размере 5 579 рублей 86 копеек.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на долю Аззам А.Г. в праве собственности на квартиру приходится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 396 рублей 65 копеек.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, судом расчет истца проверен и признан обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению со взысканием с ответчика в пользу кооператива задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с февраля 2019 года по май 2020 года в размере 60 396 рублей 65 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 155 рублей 21 копейки ЖСК-1238 надлежит отказать, поскольку указанные начисления представляют собой пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, являются мерой ответственности за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в качестве жилищно-коммунальных услуг судом расценены быть не могут.

При этом ЖСК-1238 не лишен возможности заявить о взыскании с Аззам А.Г. пени в рамках отдельного искового производства.

Так как общим собранием членов ЖСК-1238 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об учете платы за циркуляцию горячей воды в зимний период в строке «отопление», в летний – в отдельной строке начислений, что соответствует разъяснениям Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, данным в информационном письме о ДД.ММ.ГГГГ №, ссылки ответчика на незаконность начисления истцом платежа за циркуляцию горячего водоснабжения подлежат отклонению

Доводы о повышенном начислении истцом платы за отопление судом отклоняются как голословные, не подтвержденные надлежащими доказательствами (контррсчет, заключение специалиста и проч.).

Исковое заявление о взыскании с Аззам А.Г. задолженности по оплате ЖКУ за период с февраля 2019 года поступило в суд в марте 2020 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, ввиду чего соответствующие доводы ответчика подлежит отклонению.

Поскольку судебный приказ принимается по бесспорным требованиям, что следует из п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, тогда представители Аззам А.Г. возражали против взыскания с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по май 2020 года, протокольным определением о 24 февраля 2021 года в оставлении части иска без рассмотрения ответчику отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные последним расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 10 76 рублей 82 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Аззам Анжелики Геннадьевны в пользу ЖСК-1238 задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с февраля 2019 года по май 2020 года в размере 60 396 рублей 65 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 076 рублей 82 копеек, а всего 61 473 (шестьдесят одна тысяча четыреста семьдесят три) рубля 47 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 26 марта 2021 года.